临安房价涨了?首批“双限”地块挂牌 限精装最高单价3万8

2019-12-02 15:43:52   【浏览】2430

三个月后,第十区终于被推倒在地,这也是临安第一个列出的“双限”地块。

9月18日晚,临安一口气列出了六块土地,其中两个相关的住宅用地分别位于金城板块和滨湖新城,一个人才租赁住宅用地和三个商业用地将于2019年10月22日全部出售。

值得注意的是,晋城和滨湖新城新精装房平均价格分别为26,300元/m2和26,800元/m2,但精装销售最高单价分别为37,700元/m2和38,450元/m2。

价格限制明显高于最高级别销售的平均价格。对此,阿林安开发商表示:“归根结底,这取决于市场定价。”

临安第一个“双限”地块上市细节

成都推出4300万套纯住宅

精装书的平均价格是26,300元/㎡

临安区中心城区住宅小区01-zx-01-126位于晋城区。作为旧城的配套设施,它相当成熟。周围的人民医院和新天地购物中心可以满足日常医疗和商业需求。此外,该地块距湖滨天地仅1公里。

该地块转让面积为17964㎡,容积率为2.4,建筑面积为43113.6㎡。

地板起拍价为9000元/㎡,最高限价为11668元/㎡。

限量精装商品房平均价格为26300元/平方米,精装销售最高单价为37700元/平方米。

临安区中心区单元01-zx-01-126地块位置图(来源:浙江新闻媒体房地产研究所决定)

小区周围有很多待售项目,如如意湖、西房湖畔外滩、钟君白静湾等。其中,最近的杜松如意湖项目8月23日取出的高层坯料价格为18250元/㎡。

滨湖新城低密度商业住宅用地

精装书的平均价格限于26800元/㎡

滨湖新城的另一块地块与城市住宅的零售和商业用地相兼容。东接青山湖科技城,西接临安古镇。该地块建筑面积为18,744 ㎡,容积率为1.1,住宅限高不超过20米,可创造低密度产品。

但根据规划条件,零售商业功能地块的建筑面积不得少于2811㎡,零售商业部分经审查验收合格后方可整体转让。

楼面面积起拍价为7429元/㎡,楼面面积起拍价为9563元/㎡。限量精装商品房平均价格为26800元/平方米,精装销售最高单价为38450元/平方米。

滨湖新城重点地段为la0612-09-01和la0612-09-02(资料来源:浙宝传媒房地产研究院决策通行证)

小区周围有西屋项目出售,8月6日成龙关山大宅推出的简陋联排别墅平均价格为17,720元/㎡。绿城曼托花园二手房项目平均挂牌价格约为19000元/㎡。

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